长春吉润净月医院有限公司委托吉林省金石拍卖有限责任公司，于2026年6月12日上午9:30在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）对已建成的医院内部一处面积约128.1424平方米的房屋2年租赁权进行公开拍卖。店面仅限定为眼镜店经营【委托人派人参与经营，并抽取年经营收入10%（含税）】；年租金 拍卖参考价：¥99,414.00元/年；竞买保证金¥30,000.00元。
一、标的情况
序号 | 标的名称 | 房间 位置 | 约定的 经营项目 | 租赁房间面积 （㎡） | 按起拍价计算的每平米日租金 | 按起拍价及租赁房间面积计算的日租金 | 年租金起拍价格 |
1 | 医院内部一处面积约128.1424平方米的房屋2年租赁权，仅限定为眼镜店经营 | 1号楼2楼 | 眼镜店 | 128.1424 | 2.1255元/平/天 | 272.67元/天 | 99,414 （元/年) |
备注： 1. 本次拍卖年租金按¥99,414.00元/年起拍。 2.以上房间按套对外出租，公告面积仅供参考，面积以现状为准，租金不因面积的多少而增加或减少。 3.拍卖成交五日内，买受人向委托人付清当年的租金与租金二个月的押金后与委托人签订《房屋租赁合同》。 4.拍卖佣金按照2年租金的2%计算。 5.拍卖成交后，买受人除租金外需另行向委托人支付¥2,000.00元/年的水电费(固定水电费）。 6.委托人派人参与经营，并抽取年经营收入10%（含税）。 |
二、竞买人核心要求：
1.资质门槛：必须提供营业执照、医疗器械经营备案 / 许可证、人员资质证书（原件核验）。合作方需具备营业执照（含眼镜销售 / 验光配镜）、二类医疗器械经营备案（隐形眼镜及护理液）；及三类医疗器械经营许可证。
2.人员配置要求： 高级验光师1人（配合眼科相关检查工作），配镜师1人，店员 / 导购1人。
3.服务承诺：以眼科诊疗为核心的医疗延伸服务，配合眼科诊疗工作，聚焦屈光不正验配、近视防控、老视矫正，非独立商业眼镜店。建立屈光发育档案，定期随访（针对青少年患者）；明码标价，接受医院价格监管与投诉考核。产品质量问题由配镜中心全责；院方（委托人）有权监督，严重违规可终止合同（参加竞买需提供书面的服务承诺书）
4.合作模式：保底租金 + 分成：成交租金**万/年×2年+每年营业收入的10%（含税）给委托方。
备注：（上述资料需提供原件经拍卖人核验合格后意向人才能交纳竞买保证金，办理网络竞买登记参加竞买）。
5.拍卖成交五日内，买受人向委托人付清当年的租金与租金二个月的押金后与委托人签订《房屋租赁合同》。自《房屋租赁合同》签订之日起15个工作日内。买受人应自行办理工商登记手续，此协议期内，买受人以新办理的“商户名”主体（账户、开户行及账号）在委托人场地从事经营活动，开立银行账户，此账户是委托人与买受人结算租金、押金返还等资金往来事宜的唯一账户。
三、交纳竞买保证金
有意竞买者，请将竞买保证金存入以下账户。户名：吉林省金石拍卖有限责任公司；开户行：建设银行长春西安大路支行，账号：22050145010009770097，大额行号：105241000209（汇款用途：竞买保证金）。
四、展示登记情况
1.展示时间：公告之日起至拍卖前一日止 工作时间
2.展示地点：标的所在地
3.展示人及联系电话：18946540093张先生
4.意向人资料上交时间：2026年6月4-10日（工作时间）
5.意向人资料上交地点：长春市净月区生态大街2345号华荣泰时代七号楼十六楼1602室
6.拍卖公司咨询电话：
0431-87680789、13331753653景经理、18946651557刘经理
拍卖公司24小时服务电话：400 018 0431
7.登记时间：公告之日起至拍卖前一日止
8.网络咨询电话：0431-87659868、13604443005怀女士
备注：参拍费用：1.拍卖成交的，买受人应向拍卖人支付约定的拍卖佣金；向中拍平台支付成交额0.15%的平台使用费。
2.本次拍卖收取参拍人资料及转账手续费等杂项费用200元（拍卖成交与否，此款不予退还）
